レジェンド西早稲田フォレストタワー

  • 東京都新宿区西早稲田三丁目

  • 山手線 / 高田馬場駅 徒歩9分

  • 1999年築 / 12階建 / 79戸 / SRC造

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価格偏差値

66.6
非常に割安

推定相場価格より20.6%割安

販価
9,980万円
136.8万円/㎡
相場
12,576万円
172.4万円/㎡
7,893
11,015
14,138
17,260
AI査定結果
推定相場価格
12,576万円
172.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,015万円〜14,138万円
151.0万円/㎡〜193.8万円/㎡
推定賃料
29.8万円
0.41万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年2月14日
レジェンド西早稲田フォレストタワー
9,980万円（136.8万円/㎡）/ 1階 / 72.95㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は126.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（136.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/049,980万円136.8万円1階 72.95㎡ 3LDK南東
2025/11/106,780万円133.3万円8階 50.87㎡ 1LDK北西
2025/10/086,780万円133.3万円1階 50.87㎡ 1LDK北西
2024/05/226,500万円121.6万円11階 53.44㎡ 2LDK北西
2024/04/287,890万円122.8万円5階 64.24㎡ 2SLDK西
2024/03/307,890万円122.8万円5階 64.24㎡ 3LDK北東
2024/03/066,990万円125.5万円12階 55.7㎡ 2LDK北西
2024/02/247,190万円129.1万円12階 55.7㎡ 2LDK西
2024/02/177,290万円130.9万円12階 55.7㎡ 2LDK北西
2024/01/067,480万円116.4万円5階 64.24㎡ 2LDK+S+西
2023/12/147,680万円119.6万円5階 64.24㎡ 2LDK+S+西
2023/11/257,980万円124.2万円5階 64.24㎡ 2LDK+S西
2023/09/177,980万円124.2万円5階 64.24㎡ 2SLDK-
2023/09/027,480万円134.3万円12階 55.7㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は121.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（136.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/04
レジェンド西早稲田フォレストタワー
新宿区西早稲田三丁目
高田馬場駅9分 9,980万円136.8万円72.95㎡3LDK1階 / 12階建 南東1999年79戸SRC
2026/02/08朝日クレス・パリオ西落合
新宿区西落合四丁目
新江古田駅8分 6,380万円107.7万円59.26㎡2LDK4階 / 12階建 南西1996年67戸SRC
2026/02/04サントーア哲学堂公園
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅9分 6,798万円112.2万円60.59㎡3LDK2階 / 9階建 南1995年47戸鉄骨造
2025/12/26セザール西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 7,980万円137.5万円58.03㎡2LDK4階 / 7階建 -2001年30戸RC
2026/01/14メトロハイツ西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 9,190万円142.8万円64.35㎡2LDK+3階 / 8階建 東2000年39戸SRC
2024/02/10ウェルズパーク落合南長崎
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅3分 5,680万円102.7万円55.33㎡2LDK2階 / 5階建 南西2004年35戸RC
2026/02/14クレストコート中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅8分 8,680万円130.1万円66.72㎡3LDK5階 / 8階建 西1997年37戸RC
2026/01/24中落合パーク・ホームズ
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅9分 7,980万円113.4万円70.35㎡2LDK7階 / 15階建 南東2001年103戸RC
2026/02/10グランスイート中落合
新宿区中落合二丁目
中井駅8分 6,100万円108.0万円56.47㎡1LDK4階 / 11階建 南東2004年53戸RC
2025/01/21ライオンズステーションプラザ中井
新宿区中落合一丁目
中井駅1分 7,280万円115.6万円63㎡3LDK6階 / 14階建 南東1999年65戸SRC
2025/02/06クレスト見晴坂
新宿区中落合一丁目
中井駅6分 7,690万円117.7万円65.35㎡3LDK3階 / 5階建 南1996年33戸RC
2026/01/24レクセルヒルズ中落合見晴坂
新宿区中落合一丁目
中井駅5分 11,980万円146.0万円82.06㎡3LDK2階 / 6階建 南東2003年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.3%上昇、新宿区では4.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（136.8万円）は新宿区の平均と比較して7.3%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
100.3万円/㎡
前年比+11.3%
新宿区
147.6万円/㎡
前年比+4.6%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名レジェンド西早稲田フォレストタワー
所在地東京都新宿区西早稲田三丁目
交通山手線高田馬場駅徒歩9分
築年月1999年
階数12階建
総戸数79戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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